北京购房新政策（北京购房新政策2020 离婚） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、北京市购房资格2021年最新标准？
• 2、北京购房政策
• 3、北京的限购政策是什么？
• 4、外地户口北京购房条件
• 5、2021北京买房限购政策出炉，北京买房的条件是什么？

北京市购房资格2021年最新标准？

2021年起市民在京买房全程网办。

2021年1月1日开始，本市将逐步推行市民在北京市买房网上全程办理，不必去登记大厅。

购房条件

【京籍家庭】购房条件：

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

(3)京籍无房家庭。

所需材料：

1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【非京籍家庭】购房条件：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【港澳台侨家庭】购房条件：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【外籍家庭】购房条件：持有工作类或记-者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

北京购房政策

【法律分析】：1、购买首套房

购买普通住宅，可待额度为，经济适用房为80%;共有产权房为70%;普通住宅为65%;商业贷款为65%;非普通住宅：公积金与商贷均为60%。

2、购买二套房

普通住宅：公积金与商贷均为40%;非普通住宅：公积金与商贷均为20%。放贷额度：实际上由于个人的收入情况不同，会导致最终审批的额度并不能达到更高允许的额度。通常情况下，在购房者拥有稳定工作的情况下，负债为家庭月收入的一半。再对应周期就能核算出贷款的更高额度。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》

之一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

北京的限购政策是什么？

本市房屋限购范围界定以规划用途为依据。

①规划用途为住房类的房屋执行住房限购政策。

②规划用途为商业、办公类的房屋执行商业、办公类房屋限购政策：申请购买存量商业、办公类房屋的个人须满足名下无住房及其它商业、办公类房屋，且近5年在京连续缴纳社会保险或个人所得税。

③规划用途为产业类的项目执行产业项目管理政策：已建成研发、工业项目 *** 及产业项目买受人审核问题按京建发〔2019〕216号、京建发〔2019〕217号文件规定执行。

外地户口北京购房条件

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

港澳台侨家庭购房条件：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2021北京买房限购政策出炉，北京买房的条件是什么？

想要在北京买房的话，那么首先需要拥有北京户口，其次，如果说名下已经有一套房产的话，那么在购买另一套房产的时候，会受到一定程度的限制。现在很多的人努力奋斗的目标都是想要拥有自己的房子，买房成为了很多人更大的心愿，其实这也可以想象，毕竟拥有一个自己的安身之处是非常重要的。

那如果说你始终都没有一个属于自己的房子的话，在一个城市里你会感觉自己始终都是在外漂泊的。近期北京发布了有关于2021年买房限购政策，那从这个政策之中我们可以看到，如果说本身拥有着北京户口的话，那么你在买房的时候就相对来说会便利一些。

如果说是已婚的家庭没有房子的话，可以购买两套住房，如果说已经有了一套住房的话，在购买另一套住房的时候相应会受到一些限制。如果说是单身的北京家庭的话，在北京没有房子就只能够购买一套房子。对于那些没有北京户口的家庭而言，如果说在北京没有房子但是已经连续五年在北京缴纳社会保险和个人所得税的话，那可以购买一套住房。

像这样的购房限制政策再出来之后，很多的人则表示北京对购房的限制还是很厉害的。其实这也是可以理解的，毕竟北京它的人口居住数量相对来说比较多，很多的人对于房子的需求也比较的高。因此如果不对买房进行限制的话，那么就会导致一个情况就是有者大量资金的人会在北京拥有很多的房产，这就会一定程度上挤压到一些少数资本持有者的家庭，使得他们即使有钱，可是在没有政策限购的情况之下，也没有办法购买到房子，那这样的政策其实是有利于多数人的。